Объявление № 29539 Размещено 31 января 2017г. Просмотров: 294

Продам деловую недвижимость (2-эт. отдельностоящее здание с сауной и рестораном)

17 000 000 Руб
Местонахождение
  • Район: Ростов-на-Дону — Темерник
  • Адрес: Штахановского
Характеристики объекта
  • Площадь помещения: 510 м2
  • Площадь участка: 3 сот.

Дополнительная информация
Продаю 2-этажное здание, с собственной парковкой и летней площадкой. Площадь здания 510 м², площадь летней площадки 126 м², также есть технические площади позади здания 100 м² (подробнее - ниже).
Здание 2011 года постройки, все технические вопросы давно решены, согласования пройдены. Есть вся разрешительная документация на недвижимость.
*
Здание находится на первой линии ул. Штахановского, мимо идет плотный автотрафик, рядом остановка общественного транспорта, отлично работает любая наружная реклама.
*
1 этаж – действующая сауна с персоналом, хорошим ремонтом и оборудованием. Есть парилка, бассейн, 2 комнаты отдыха, зал для посетителей, комната персонала, площадь 140 м², в среднем оборот 250 000 руб., прибыль 120 000 - 160 000 руб. в зависимости от условий работы (это цифры в среднем по году, зимой больше).
*
2 этаж сдается в аренду под кафе/ресторан за 70 000 руб. в месяц. Площадь этажа 140 м². плюс технические площади. Отличный ремонт, на кухне 2 промышленные газовые плиты в собственности.
*
3 этаж (недостроенный) – под офисные помещения или гостиницу на 5 номеров, этаж не эксплуатируется, можно использовать для расширения бизнеса, площадь 125 м².
*
А также (включены в цену):
- Собственная парковка на 10 автомобилей
- Позади здания открытая площадка 120 м². для нужд кафе/ресторана
- Отдельная летняя оборудованная площадка, окружена деревьями (идеально для кафе), крытая, с коммуникациями, площадь 126 м².
- Подвальное помещение 80 м² высотой 1,9 м.
*
Дополнительная информация:
- фундамент закладывался для постройки 4-х этажного здания, при необходимости можно достроить
- все коммуникации, в том числе газ, 380 V, вода, канализация, вентиляция, сплит-системы и т.п.
- общая площадь земельного участка 3,3 сотки
*
2-й этаж можно использовать под любой вид деятельности: ресторан, магазин (в т.ч. автозапчастей), мастерскую, пекарню, любое образовательное учреждение, букмекерскую контору или спортклуб.

Контактная информация
  •   89185587933
Фотографии
  • Продажа - 2-эт. отдельностоящее здание с сауной и рестораном - Объявление 29539, фото 1
  • Продажа - 2-эт. отдельностоящее здание с сауной и рестораном - Объявление 29539, фото 2
  • Продажа - 2-эт. отдельностоящее здание с сауной и рестораном - Объявление 29539, фото 3
  • Продажа - 2-эт. отдельностоящее здание с сауной и рестораном - Объявление 29539, фото 4
  • Продажа - 2-эт. отдельностоящее здание с сауной и рестораном - Объявление 29539, фото 5


×

  Заказать обратный звонок

Укажите Ваш телефон и мы перезвоним

Ваш телефон*
Ваше имя*
 
Отправить
×

  Написать письмо автору объявления №29539

Ваше имя*
Ваш телефон*
Ваш email*
Сообщение*
 
Отправить